Klaidos, kurios brangiai kainuoja renovacijos metu

25-06-17 13:45

Būsto modernizavimo (renovacijos) projektai dažnai prasideda su entuziazmu, tačiau net ir nedidelės klaidos šio proceso metu gali brangiai kainuoti tiek finansiškai, tiek emociškai.

Vienas dažniausių iššūkių – nepakankamas pasiruošimas prieš pradedant darbus. Renovacija nėra tik kosmetiniai pakeitimai, todėl svarbu iš anksto įvertinti pastato būklę, techninius mazgus, komunikacijas bei galimas problemas. Jei pradedama skubėti ir nepasirūpinama išsamia apžiūra, gali paaiškėti, kad jau atlikti darbai turi būti perdaromi, nes buvo nepastebėti konstrukciniai pažeidimai ar pasenusios inžinerinės sistemos. Tokios klaidos dažnai išaugina projekto kainą ir prailgina terminus.

Kitas brangiai kainuojantis aspektas – netiksli sąmata. Dažnai klientai vadovaujasi tik preliminariais skaičiavimais arba pasirenka pigiausią pasiūlymą, neįvertindami, ar į kainą įtrauktos visos būtinos medžiagos, darbai ir galimos papildomos išlaidos. Vėliau paaiškėja, kad pradinė suma padidėja keliasdešimčia procentų, nes pritrūksta numatyto biudžeto net paprastoms užduotims. Kruopščiai parengta, skaidri sąmata yra būtina, norint išvengti netikėtų išlaidų.

Taip pat verta paminėti klaidą, kai renovacijos metu taupoma medžiagų kokybės sąskaita. Pigios medžiagos iš pirmo žvilgsnio leidžia sutaupyti, tačiau jų ilgaamžiškumas dažnai kelia abejonių. Po kelių metų vėl gali prireikti remonto, o tai reiškia dvigubas išlaidas. Kokybiškos medžiagos užtikrina ne tik estetiką, bet ir saugumą, energinį efektyvumą bei komfortą.

Dar viena klaida – darbų eiliškumo nesilaikymas. Jei pavyzdžiui, atliekami apdailos darbai dar nesutvarkius inžinerinių sistemų, greitai paaiškėja, kad sienas ar grindis reikia ardyti ir vėl atkurti. Tokios situacijos sukelia papildomų išlaidų, gaišina laiką ir kelia nusivylimą. Kruopščiai suplanuotas darbų grafikas yra esminis renovacijos sėkmės veiksnys.

Ne mažiau svarbu ir tinkamai pasirinkti rangovą. Pasitikėjimas nepatikrintu ar nepatyrusiu meistru gali kainuoti daug, nes netinkamai atlikti darbai dažnai neturi garantijos. Dėl to vėl tenka investuoti į taisymus, kurie nebuvo suplanuoti. Patikimo partnerio paieška reikalauja laiko, tačiau tai yra vienas geriausių būdų išvengti nuostolių.

Galiausiai, klaidą daro tie, kurie per mažai dėmesio skiria projektavimo etapui. Kartais atrodo, kad galima improvizuoti jau renovacijos metu, tačiau toks požiūris sukelia ne tik papildomų darbų, bet ir konfliktų su projektuotojais, rangovais bei net kaimynais, jei darbai atliekami daugiabutyje. Aiškus projektas nuo pat pradžių leidžia racionaliai paskirstyti resursus ir išvengti nereikalingų pakeitimų.

Apibendrinant galima teigti, kad renovacija yra procesas, reikalaujantis atidumo ir strateginio planavimo. Tokios klaidos, kaip nepakankamas pasiruošimas, netiksli sąmata, prasta medžiagų kokybė, darbų eiliškumo nepaisymas ar netinkamo rangovo pasirinkimas, brangiai kainuoja tiek pinigine, tiek emocine prasme. Kruopštus pasiruošimas, skaidrumas ir kokybiški sprendimai padeda išvengti netikėtumų, o rezultatas džiugina ilgus metus.